Propiedad

¿Qué es la propiedad como concepto? ¿Cuáles son sus tipos y modalidades?

Es una manera de afectación jurídica de una cosa a un sujeto, bien sea este físico o moral, privado o público.

La propiedad es un derecho actual, cuya característica es la facultad de disposición valida de bienes, la cual es fijada por la ley. Es un modo o manera de atribución de un bien a una persona; cuando se atribuye la propiedad de una cosa al Estado, como entidad política y jurídica, la propiedad será publica, cuando la persona a quien se atribuye la cosa es un sujeto particular privado, se estará en presencia de propiedad privada; de la misma manera, si la propiedad se imputa a un ente de derecho social, la propiedad será social.

La propiedad en general, bien sea privada o pública traduce de una forma o manera de atribución o afectación de una cosa a una persona (física o moral, pública o privada), por virtud de la cual ésta tiene la facultad jurídica de disponer de ella ejerciendo actos de dominio.

Tipos y Modalidades:

Se refieren a diversas formas de limitar a la propiedad absoluta sin que llegue a privarse de la misma y pueden consistir en “restricciones o prohibiciones” respecto del uso, disfrute o disposición de las cosas (ocupación temporal, total o parcial o simple limitación de los derechos de dominio a que refiere el artículo 2 de la Ley de Expropiación).

Además cabe indicar que la Constitución posibilita una doble forma de establecimiento de modalidades. En primer término, aquéllas que se encuentran previstas en el texto constitucional y las otras que se remiten a la ley para su fijación.

Las modalidades pueden ser:

1) LA PROPIEDAD PÚBLICA INALIENABLE E IMPRESCRIPTIBLE

La Constitución hace referencia a la propiedad pública respecto de diversos bienes, estableciendo regulaciones específicas, atendiendo a las características de los mismos, así como a la condición de los sujetos sean éstos “la Nación” o “la Federación”, “los Estados” o “los municipios”.

2) LA PROPIEDAD SOCIAL

En este rubro queda comprendida la propiedad de ejidos y comunidades agrarias. Reguladas en el artículo 27 constitucional, originalmente común derecho de los condueñazgos, rancherías, pueblos, congregaciones y demás corporaciones de población.

3) PROPIEDAD PRIVADA:

La propiedad privada ha sido concebida dentro de nuestro orden legal a partir de la concepción de la propiedad romana. Es decir una persona ejerce en forma directa e inmediata sobre una cosa un poder jurídico para aprovecharla totalmente.

Por sus características, la propiedad privada ha sido considerada con la libertad de disposición y de fijación del precio de los bienes, lo cual permite su movilidad como un bien propio para el mercado. En el derecho constitucional, la propiedad privada es una modalidad de propiedad derivada de la originaria (cuando se trate de tierras y aguas) que corresponde a la Nación y es un derecho constituido y protegido constitucionalmente, pero además limitado por ésta. Por ello, la propiedad en general, en la que se comprende la inmobiliaria, están tuteladas las garantías de legalidad y de seguridad jurídica.

¿Por qué la propiedad es un bien jurídico tutelado en algunos derechos humanos a nivel constitucional?

La propiedad es un derecho natural, inalienable y anterior al Estado.

Para asegurar los derechos del hombre que la constitución reconoce, una ley fijará las garantías de libertad, seguridad, propiedad e igualdad de que gozan los habitantes de la república y establecerá los medios de hacerlas efectivas.

En cuanto a la propiedad, y específicamente la privada, como condición extrínseca del ejercicio de la libertad, también es un elemento o factor indispensable para tal efecto, puesto que faculta a su titular para disfrutar de todo aquello que le proporcione un medio material o inmaterial para realizar sus fines mediatos o inmediatos, concomitantes e inherentes a la naturaleza humana. Si no existiera la propiedad privada, si en un régimen estatal imperara sólo un tipo de propiedad colectiva, cuyo titular fuese el Estado o el pueblo, se destruiría el concepto de la personalidad humana, tal como lo expusimos con antelación, puesto que en esa hipótesis, al individuo sólo se reputaría como un mero instrumento de trabajo para servir a una entidad distinta de el en la detentación de los objetos de propiedad y, por ende, se le colocaría en la categoría de simple medio al servicio de fines que le son impuestos nada menos que por el propietario colectivo o social.

Mis consultas:

Las garantías individuales (pp. 455-501). Burgoa, I.

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